土地が最も売れやすいのは「春（2〜3月）」と「秋（9〜11月）」です。

春は新生活・新学期に向けた引越しシーズンで、土地購入の需要が一気に高まります。住宅建築を検討する方も多く、更地や整形地は特に人気が集中します。需要が高い時期に売り出すことで、より高い価格での成約が期待できます。

秋は夏の転勤シーズンが落ち着いた後、年内に土地の取得・着工を完了させたい方が増える時期です。競合物件が少なく、真剣な買い手が集まりやすいため、スムーズな成約につながりやすいでしょう。

徳島でも全国と同様にこの2シーズンが売却の好機です。売却活動には3〜4ヶ月程度の準備期間が必要なため、余裕を持って早めに動き始めることが大切です。

土地を高く売るためには、売り出し前の準備が非常に重要です。以下の3つのポイントを押さえておくことで、査定額のアップが期待できます。

①土地の境界確定を行う

隣地との境界が不明確だと売却に時間がかかります。事前に測量士に依頼して境界を確定しておくと、スムーズな取引につながります。

②不要な建物・残置物を撤去する

古家や廃棄物が残っている土地は評価が下がりやすいです。更地にすることで、買主が土地の用途を自由に検討でき、売却価格の向上につながります。

③複数社の査定を比較する

1社だけに任せず、複数の不動産会社に査定を依頼することが重要です。地域相場を把握した上で適切な価格設定を行いましょう。

AWA不動産は、徳島県内に根ざした不動産会社として、土地売却の実績と地域の相場知識を豊富に持っています。以下の3つの強みで土地の売主様をサポートします。

①地域密着の査定力

徳島の地元エリアに精通した担当者が、土地の形状・接道状況・周辺環境を考慮した適正な売却価格を算出します。「安く売りすぎてしまった…」というご心配は不要です。

②売却完了まで一貫サポート

査定・価格設定・買主との交渉・契約・引き渡しまで、すべてのプロセスをワンストップで対応します。境界確定や測量の手配なども含めてご相談いただけます。

③スピーディーな対応

お問い合わせから査定まで最短即日対応。土地売却のタイミングを逃さないよう、迅速に動きます。