マンションの売却を検討する際、時期選びは非常に重要です。一般的に、マンションが最も売れやすい時期は「2月〜3月」の春の引越シーズンです。この時期は新生活のスタートに合わせて多くの方が住み替えを検討するため、需要が高まり、相場より高く売れるチャンスが増えます。

次にピークとなるのが「10月〜11月」の秋の時期です。夏の異動や転勤が落ち着いた後、年内に住み替えを完了させたいという需要が高まります。

徳島でも全国の傾向と同様に、春と秋冬に活発な取引が見られます。特に春のシーズンは競合物件も増えるため、売り出しのタイミングと価格設定が鍵となります。

①築年数と劣化のタイミングを見極める

マンションは築10年、20年といった節目で査定価格が大きく下がる傾向があります。できるだけ早めに動き始めることが高値売却の基本です。

②周辺の売却事例を確認する

同じマンション内の売却事例や、近隣の成約価格を事前に確認しましょう。相場を把握することで、適正価格での売り出しが可能になります。

③金利動向と市場の状況を確認する

住宅ローン金利が低い時期は購入者が増えるため、マンションの需要が高まります。金利上昇局面では早めの売却を検討することをおすすめします。